哈爾濱國生生物科技股份有限公司培訓(xùn)樓出租競租邀請公告
相關(guān)事項如下：
一、總則
1 項目概況
獨(dú)棟6 層，建筑面積6164.58 ㎡，獨(dú)門獨(dú)院。
2 項目說明
2.1 哈爾濱國生生物科技股份有限公司對上述建筑物及土地?fù)?/span>有房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，對培訓(xùn)樓租賃項目擁有房屋招租權(quán)。
2.2 該招租項目設(shè)計規(guī)劃為培訓(xùn)會議中心?？捎糜谵k公、酒店等經(jīng)營用房。具體用途根據(jù)招租實際情況確定。
2.3 本次招租采用邀請競租的方式，由招租方發(fā)出《哈爾濱國生生物科技股份有限公司培訓(xùn)樓租賃項目競租邀請書》，競租方競租，招租方對競租及資質(zhì)情況進(jìn)行綜合評議，提出評審意見，確定受租單位。
3 招租租賃范圍
3.1 招租范圍：培訓(xùn)樓及附屬庭院規(guī)劃區(qū)域內(nèi)。
3.2 招租時間：本招租項目的招租文件計劃發(fā)出時間為 2024年9月30日，競租文件提交時間 2024 年10月13日前。根據(jù)招租方要求，如有時間變化，另行通知；競租文件計劃開啟日期 2024年10月14日。
4 租金競租報價基準(zhǔn)
4.1 租賃期限：三年。
4.2 租金基準(zhǔn)報價：240 萬元/年。
4.3 租金報價無上限限制。
5 合格的競租方
5.1 在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的，具有獨(dú)立法人資格，注冊資金1000 萬元人民幣（含）以上，在工商、稅務(wù)登記有效期內(nèi)， 且營業(yè)執(zhí)照年檢合格，具有一定的經(jīng)營規(guī)模，且有良好的商業(yè)信譽(yù)、經(jīng)營業(yè)績和財務(wù)狀況，無影響自身的重大法律訴訟和債務(wù)負(fù)擔(dān)的企業(yè)。
5.2 接受依法并獨(dú)立經(jīng)營的競租方的競租，不接受聯(lián)合競租。
5.3 競租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策。
5.4 本次招租采用資格后審方式，未通過資格初審的競租方不能參加下一階段的評審。
5.5 本競租項目不允許轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓。
5.6 認(rèn)同《房屋租賃合同》及其他必要的合同與協(xié)議的主要條款內(nèi)容，并承諾認(rèn)真執(zhí)行。
6 競租費(fèi)用 競租方應(yīng)承擔(dān)其參加本招租活動自身所發(fā)生的費(fèi)用。不論競租的結(jié)果如何，招租方不承擔(dān)競租方因參加競租活動所產(chǎn)生的各項費(fèi)用。
7 租金支付：合同簽訂后，租金一年一次付清。
8 保證金(押金)額度：20 萬元，2024年10月13日前存入招租方賬戶，中標(biāo)者轉(zhuǎn)為房屋使用保證金，未中標(biāo)者原路如數(shù)退還保證金。
賬戶信息如下：
單位名稱：哈爾濱國生生物科技股份有限公司
開戶銀行：哈爾濱銀行科技支行
銀行賬號：1288011164340787
二、勘探現(xiàn)場及答疑
9 招租方不組織統(tǒng)一的踏勘和答疑。經(jīng)招租方允許，競租方可為踏勘項目的進(jìn)入招租方的項目現(xiàn)場，自行對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘。但競租方不得因此使招租方承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。競租方自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。
10 招租方向競租方提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招租方現(xiàn)有的可能被競租方利用的資料，招租方對競租方據(jù)此做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。競租方對招租方提供的數(shù)據(jù)和資料負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)招租方許可，不得透露給其他任何第三方，招租方保留追 究未經(jīng)許可由競租方泄露數(shù)據(jù)和資料造成損失的權(quán)利。
三、設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)
11 房屋租賃期間所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
12 如因承租方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、承租人約束條件
13 不得從事任何非法宗教、分裂、暴力恐怖等違法活動。
14 不得從事黃、賭、毒等違法經(jīng)營活動。
15 乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動必須遵守國家和本地區(qū)、本行業(yè)的各項法律法規(guī)和規(guī)章制度要求，做到合法合規(guī)經(jīng)營，保證服務(wù)質(zhì)量。
16 乙方雇傭的工作人員必須是合法公民，必須持有與工作崗位相關(guān)的上崗證件或從業(yè)資質(zhì)，因違反規(guī)定而發(fā)生一切問題由乙方承擔(dān) 責(zé)任。
17 未經(jīng)甲方同意不得改變租賃房屋用途，不得變更租賃房屋經(jīng)營范圍，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
18 乙方需服從配合轄區(qū)公安、工商、稅務(wù)、社區(qū)等政府部門監(jiān)督管理。
五、中標(biāo)條件
19 投標(biāo)價格高者得。
20 滿足第2條~第18條，并同意附件1《房屋租賃合同》的各項條款。
六、招標(biāo)時間：2024 年10月14日
七、招標(biāo)地點(diǎn)：國生生物行政辦公樓206會議室
八、招標(biāo)聯(lián)系人：朱凡琪（0451-51833096）
九、附件
21 附件 1：《房屋租賃合同》；
哈爾濱國生生物科技股份有限公司
2024年9月30日